Grafik: LBS

Lüdenscheid. Die Immobilienpreise in Lüdenscheid sind im letzten Jahr um 13 Prozent gestiegen. Im Märkischen Kreis beträgt der Anstieg über alle Objektarbeiten hinweg insgesamt 14 Prozent. Das zeigt die jährliche Studie “LBS Markt für Wohnimmobilien”, an der sich auch der Lüdenscheider Gebietsleiter Mirko Wenzel beteiligt hat. Insgesamt wurden bundesweit 600 Immobilienexperten der LBS und Sparkassen vom Marktforschungsinstitut Empirica zu den aktuellen Angebotspreisen befragt.

Erschlossene Baugrundstücke kosten durchschnittlich 155 Euro je Quadratmeter, die Einstiegspreise liegen bei 85 Euro. Für ein gebrauchtes Reihenhaus werden im Schnitt 250.000 Euro aufgerufen. Wer ein gebrauchtes, freistehendes Einfamilienhaus kaufen möchte, muss dafür in Lüdenscheid durchschnittlich 260.000 Euro einplanen.



LBS-Gebietsleiter Mirko Wenzel: “Im Umland geht es auch günstiger. So liegen die Preise für Reihenhäuser im Märkischen Kreis gebraucht bei 225.000 Euro.” Nicht erst seit Corona sei das Umland gerade für viele junge Familien eine gefragte Alternative, zumal diese besonders von der hohen Landes- und Wohn-Riester-Förderung profitierten. “Um trotz der günstigen Zinsen eine sichere Finanzierung auf die Beine zu stellen, hat die Bedeutung des Eigenkapitals noch einmal zugenommen”, so Immobilienexperte Wenzel.

Eine neue Eigentumswohnung mit 80 Quadratmetern wird in Lüdenscheid für durchschnittlich 256.000 Euro angeboten. Das entspricht 3.200 Euro pro Quadratmeter. Bei gebrauchten Wohnungen liegen die Quadratmeterpreise bei 1.800 Euro.

Alle aktuellen Immobilienpreise und Veränderungen von über 900 Orten in Deutschland sind unter lbs-mfw.de abrufbar.

Die Experten geben auch eine Einschätzung zur weiteren Entwicklung vor dem Hintergrund der Corona-Pandemie ab. Mehr dazu unter https://www.lbs-markt-fuer-wohnimmobilien.de/inhalt/preise-und-prognosen/

Hinweis: Für den jährlich erscheinenden “LBS Markt für Wohnimmobilien” wurden die Immobilienexperten der LBS und Sparkassen im Frühjahr nach den aktuellen Angebotspreisen von Grundstücken, neuen und gebrauchten Eigenheimen sowie neuen und gebrauchten Wohnungen befragt. Zudem fließen die Werte der Empirica-Preisdatenbank ein. Angegeben ist jeweils der Median-Wert.

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